1.招標條件
漳州九龍江醫院有限公司的編號為E3506010601801199001的漳州九龍江醫院配套商住綜合體項目（南區）設計已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150009號文批準建設，項目業(yè)主為漳州九龍江醫院有限公司，建設資金來(lái)自業(yè)主自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為福建正茂工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的設計進(jìn)行公開(kāi)招標，選定設計單位。
2.項目概況
2.1.項目名稱(chēng)：漳州九龍江醫院配套商住綜合體項目（南區）設計；
2.2.建設地點(diǎn)：漳州市高新區圓山大道以南、西環(huán)城路以東；
2.3.工程建設規模：項目總用地面積44550平方米，土地用途：二類(lèi)居住與商業(yè)混合用地。1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜32%，綠地率＞30%，44550平方米＜計容建筑面積＜89099平方米。商業(yè)建筑的總計容建筑面積應大于總計容建筑面積的10%，且不超過(guò)總計容建筑面積的50%；建筑高度＜80米（荔枝海觀(guān)景臺望向圓山的視線(xiàn)通廊區域宜控制在60米以?xún)?）；
2.4.投資總額：人民幣88340.84萬(wàn)元。其中，工程費用限額：人民幣約42300萬(wàn)元；
2.5.招標類(lèi)型：實(shí)施性方案設計招標；
2.6.招標范圍和內容
2.6.1.招標范圍：（1）基坑支護設計（含支護結構體系、排水體系、變形監測方案、應急搶險方案、相關(guān)計算書(shū)等）；
（2）建筑方案及施工圖設計[含總平管綜、建筑、結構、水、電、暖、日照分析報告、節能及綠建（含氡檢測）、人防、結構超限設計等]；
（3）住宅公區精裝、公建全精裝、展示區及樣板房工程方案及施工圖設計（含硬裝設計、軟裝設計、燈光設計、二次機電設計，包含且不限于所有二次機電點(diǎn)位及其他專(zhuān)項設計點(diǎn)位定位）；
（4）室外景觀(guān)工程方案及施工圖設計（含園建、水景、道路、綠化、景觀(guān)照明、水電、景觀(guān)軟裝意向設計）；
（5）其他專(zhuān)項設計[包括但不限于外裝飾工程、日照分析報告、海綿城市、三維BIM（含管綜，包括地下室及地上主體、場(chǎng)地、全項目、全過(guò)程、并提供可供編輯的revit源模型）、幕墻及門(mén)窗工程、古建工程、鋼結構工程、智能化工程（含電梯五方通話(huà)、電梯運行監控管線(xiàn)設計）、建筑夜景照明工程、聲學(xué)設計、標志標識工程、配套市政工程、供電工程（設備+進(jìn)線(xiàn)，不含外電）、有線(xiàn)電視工程（系統規劃）、電梯、三網(wǎng)通信配套、信報箱、消防設施工程、人防工程、抗震支架設計、燃氣工程（路徑規劃）、合同附圖、竣工交付兩書(shū)制作、立面控制手冊、各專(zhuān)業(yè)疊合圖設計、設計數據成本表格統計等]。
2.6.2.內容：（1）負責基坑支護、建筑、住宅公區精裝、公建全精裝、展示區及樣板房、室外景觀(guān)工程的各項方案設計（含估算）、初步設計（含概算）、各專(zhuān)業(yè)施工圖設計、其他專(zhuān)項設計（圖紙除應滿(mǎn)足外部相應圖紙深度標準外，還應滿(mǎn)足招標人各項內部技術(shù)規定和要求（中標后提供）；（2）負責各類(lèi)報批、報審的成果報送及蓋章，負責所有設計文件（含建筑、住宅公區精裝、公建全精裝、展示區及樣板房、室外景觀(guān)、其他專(zhuān)業(yè)設計）的匯總、審圖、會(huì )簽、修改。各圖紙通過(guò)相關(guān)部門(mén)審查，編制技術(shù)規范并配合業(yè)主進(jìn)行施工招標及后續施工全過(guò)程服務(wù)；（3）提供工程招標所需的完整圖紙：應能滿(mǎn)足招標要求的各專(zhuān)業(yè)完整圖紙，含設備選型、材料清單、裝飾做法等內容；（4）負責出具面積測繪相關(guān)圖紙（規劃測繪、產(chǎn)權測繪）并根據測繪結果進(jìn)行測繪圖紙修改（針對不合理的超計容情況及規劃面積與產(chǎn)權面積不符情況），配合所有面積測繪相關(guān)事宜的推進(jìn)及最終完成；（5）負責根據招標人的要求提供相應的材料樣品，配合打樣、定樣，并配合招標人進(jìn)行各類(lèi)施工招標；（6）負責完成招標人銷(xiāo)售要求的各類(lèi)折頁(yè)附圖、宣傳效果圖、營(yíng)銷(xiāo)沙盤(pán)及區域模型制作所需圖紙等；（7）負責施工階段的施工指導、技術(shù)交底及施工配合（包括并不限于根據招標人的要求進(jìn)行設計變更、定期現場(chǎng)巡檢、參加項目各類(lèi)驗收、竣工圖配合、保修階段的咨詢(xún)服務(wù)等）；（8）其他專(zhuān)項設計[包括但不限于外裝飾工程、日照分析報告、海綿城市、三維BIM（含管綜，包括地下室及地上主體、場(chǎng)地、全項目、全過(guò)程、并提供可供編輯的revit源模型）、幕墻及門(mén)窗工程、古建工程、鋼結構工程、擋墻設計、智能化工程（含電梯五方通話(huà)、運行監控系統管線(xiàn)）、建筑夜景照明工程、二次機電、室內照明、聲學(xué)設計、標志標識工程、配套市政工程、供電工程（設備+進(jìn)線(xiàn)，不含外電）、有線(xiàn)電視工程（系統規劃）、電梯、三網(wǎng)通信配套、信報箱、消防設施工程、人防工程、抗震支架設計、燃氣工程（路徑規劃）、合同附圖、竣工交付兩書(shū)制作、立面控制手冊、各專(zhuān)業(yè)疊合圖設計、設計數據成本表格統計等]；（9）需提供景觀(guān)施工圖SU全模型（在建筑施工圖SU模型的基礎上，不少于疊合鋪地、圍墻、小品構筑物、地形、胸徑＞20cm的喬木、樁景苗、＞1.5米的灌木球、地被線(xiàn)、草坪等）；（10）需根據施工圖SU翻模（表達主體結構、外立面、設備管線(xiàn)、通風(fēng)井、消火栓、水箱等）；（11）負責根據招標人要求的內部標準化編制；（12）施工圖中標單位應根據招標人要求，無(wú)償作為第三方，審核招標人指定的一個(gè)項目施工圖；審圖質(zhì)量作為作為招標人供方評價(jià)依據之一；其中施工圖設計包括詳見(jiàn)附件8《建筑設計圖紙編制深度統一要求》內容。
2.7.計劃開(kāi)工日期及建設周期：本工程計劃于2024年5月開(kāi)工，工程建設周期30個(gè)月。
3.投標人資格要求及審查辦法
3.1.本招標項目要求投標人具備有效的法人營(yíng)業(yè)執照，且具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設計綜合甲級資質(zhì)，則須滿(mǎn)足《工程設計資質(zhì)標準》中與本項目相對應的設計類(lèi)型對人員配置的要求）；
3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標（本招標項目發(fā)包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標）；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同工作內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執業(yè)證書(shū)（如以結構專(zhuān)業(yè)為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進(jìn)行相應修改）；
3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類(lèi)似項目設計業(yè)績(jì)（本條僅適用于大型工程設計項目）。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的獨立承接的總建筑面積≥8萬(wàn)平方米的大型（層數＞20層）民用建筑（廠(chǎng)房除外）項目業(yè)績(jì)；
3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見(jiàn)招標文件；
3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
3.7本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)。
4.獲取招標文件
4.1.凡有意參加投標者，請于2024年2月8日至2024年3月8日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午00時(shí)00分至12時(shí)00分，下午12時(shí)00分至24時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），到漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front下載/購買(mǎi)招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時(shí)填報擬派設計負責人名單。
4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價(jià)0元，售后不退。招標項目的設計有關(guān)資料每份售價(jià)0。
5.評標辦法
5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時(shí)間：2024年3月8日09:30:00時(shí)（含）前；
6.2.投標保證金提交的方式：
電子保函形式或年度投標保證金形式（適用于已實(shí)行年度投標保證金制度的地區），根據《關(guān)于全面推廣工程建設項目招標投標使用電子保函等有關(guān)事項的通知》漳發(fā)改法規[2022]2號文，應以電子投標保函形式提交，不接受紙質(zhì)投標保函，具體詳見(jiàn)招標文件；
6.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（¥100000.00元）。
7.投標文件的遞交
7.1.遞交投標文件的截止時(shí)間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時(shí)間和地點(diǎn)另行通知）：2024年3月8日 09:30，提交地點(diǎn)（開(kāi)標地點(diǎn)）為漳州市工程項目交易中心https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front，本項目采取線(xiàn)上開(kāi)標形式（即不見(jiàn)面開(kāi)標），投標人不能到現場(chǎng)。開(kāi)標當日，投標人通過(guò)漳州電子招投標交易平臺參加開(kāi)標會(huì )議，并在線(xiàn)進(jìn)行投標文件解密、互動(dòng)交流、澄清等開(kāi)標活動(dòng)。投標人最遲于解密開(kāi)始后30分鐘內完成解密，否則視為撤銷(xiāo)其投標文件。（投標單位操作說(shuō)明詳見(jiàn)漳州市工程項目交易中心相關(guān)通知）；
7.2.在遞交投標文件時(shí)，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業(yè)證書(shū)和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時(shí)間前到場(chǎng)（開(kāi)標地點(diǎn)）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術(shù)負責人代替〔須持單位資質(zhì)證書(shū)、個(gè)人身份證和“設計單位技術(shù)負責人證明書(shū)（均須原件）（其格式見(jiàn)《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場(chǎng)驗證登記〕。
7.3.逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術(shù)負責人）在遞交投標文件時(shí)未按7.2款要求到場(chǎng)核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
7.4.本項目遞交投標文件方式：□采用線(xiàn)下提交方式，投標人以書(shū)面投標文件形式遞交投標文件；?采用線(xiàn)上提交方式，投標人應通過(guò)電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線(xiàn)上+線(xiàn)下提交方式，投標人應通過(guò)電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線(xiàn)下書(shū)面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳見(jiàn)招標文件投標人須知。
8.費用
8.1.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時(shí)的設計費計費基數）為42300萬(wàn)元，估算的工程設計收費金額為暫定價(jià)797.2萬(wàn)元，其工程設計收費基準價(jià)、浮動(dòng)幅度值和計算辦法見(jiàn)投標須知前附表第15項。
8.2.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務(wù)的，其設計費為/萬(wàn)元（全過(guò)程設計費總額的/％）。
8.3.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動(dòng)幅度值、勘察費計算辦法等見(jiàn)投標須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內容包含勘察的項目）。
9.發(fā)布公告的媒體
本次招標公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心交易網(wǎng)（http：//www.https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front）、九龍江集團網(wǎng)站（http://pichoun.com） 上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標人：漳州九龍江醫院有限公司
地址：福建省漳州市龍海區九湖鎮工業(yè)區蔡坑工業(yè)園2號高新區產(chǎn)業(yè)園行政辦公樓1樓 郵編：363099
電話(huà)：0596-6631917 傳真：/
聯(lián)系人：吳工
招標代理機構：福建正茂工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地址：漳州市龍文區明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)1幢1806室 郵編：363000
電話(huà)：0596-2968036 傳真：/
聯(lián)系人：小林
投標保證金銀行帳號：/
開(kāi)戶(hù)銀行：/
帳戶(hù)名稱(chēng)：/
帳 號：/
交易中心名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心
地 址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務(wù)中心四樓
招標人：漳州九龍江醫院有限公司
招標代理機構：福建正茂工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
???2024年2月7日
